2018年荷兰房产估价每套23万欧元,同比增6.5%

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荷兰中央统计局(CBS)消息  2018年,荷兰房产(WOZ)评估价值为平均每套23万欧元,比去年增长了6.5%,这是连续第三年增长,接近2008年金融危机之前的水平。首都阿姆斯特丹房产估价更是从去年的平均每套29万欧元涨至今年的34万欧元,同比增长了17%,5年内总共增长了近48%。

阿姆斯特丹周边的阿姆斯特芬(Amstelveen)和Ouder-Amstel分别增长了15.5%和14%,哈勒姆和乌特勒支的房价估值也大幅上涨,涨幅分别为14%和11.5%。

按省份来说,泽兰省(Zeeland)房产估值涨幅最低,但仍增长超过2%,达19.4万欧元;涨幅最高的是北荷兰省,上涨了11%,达28.8万欧元;乌特勒支省涨幅也比全国平均水平高出9%。房产估值绝对数字最低的是格罗宁根省,平均每套仅为16.5万欧元。

房产(WOZ)价值由各个市政府根据房屋地段、存量,以及市场情况等综合评估,然后据此向业主收取房产税和排污、垃圾处理等费用,它与房产实际售价有所区别,且这一价值是每年1月1日确定的上年价格,因此时间上滞后一年,但两者总体趋势基本一致。自2015年以来,房产估价一直上涨,这对需要出售房屋的业主是好事,但对住户来说,则意味着需要缴纳更多的税费。

(来源:荷兰联合时报)